T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

Büyük Mükellefler Vergi Dairesi Başkanlığı

(Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü)

Sayı: B.07.1.GİB.04.99.16.01/02-MUK.23

Konu:Bankalara borçlu olanların ve kefillerinin borçlarına

          karşılık  aktiflerinde en az iki tam yıl süreyle yer

          almayan gayrimenkul ve iştirak hisselerinin bankaya

          devir ve tesliminin KDV karşısındaki durumu.

                                               ……………

İlgi:…3.2007 tarihli dilekçeniz.

İlgide kayıtlı dilekçenizde; müzayede mahallerinde yapılan satışlar da dahil olmak üzere bankalara borçlu olanların ve kefillerinin borçlarına karşılık iştirak hisseleri ile gayrimenkullerinin bankalara devir ve teslimlerinde devir ve teslim konusu gayrimenkul ve iştirak hisselerinin aktiflerinde en az iki tam yıl süreyle yer alma şartının aranıp aranmayacağı konusunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.

            3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 5228 sayılı Kanunla değişik 1/3-d maddesine göre  müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında yapılan satışlar vergiye tabi bulunmaktadır. Ancak, sözü edilen Kanunun istisna hükümlerinin bu satışlar için de geçerli olacağı tabiidir.

Bununla birlikte, yine aynı Kanunun 17 nci maddesinin 4-r bendinde;

“(5228 sayılı Kanunun  33üncü maddesiyle eklenen bent; Geçerlilik;01.01.2005, Yürürlük; 31.12.2004) Kurumların en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan iştirak hisseleri ile gayrimenkullerinin satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimleri, bankalara borçlu olanların ve kefillerinin borçlarına karşılık gayrimenkul ve iştirak hisselerinin (müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil) bankalara devir ve teslimleri

İstisna kapsamındaki kıymetlerin ticaretini yapanların, bu amaçla ellerinde bulundurdukları gayrimenkul ve iştirak hisselerinin teslimleri istisna kapsamı dışındadır. Bu şekilde teslim edilen kıymetlerin iktisabında yüklenilen ve teslimin yapıldığı döneme kadar indirim yoluyla giderilemeyen Katma Değer Vergisi, teslimin yapıldığı hesap dönemine ilişkin Gelir veya Kurumlar Vergisi matrahının tespitinde gider olarak dikkate alınır.” hükmüne yer verilmek suretiyle bentte sayılan işlemlerin katma değer vergisinden istisna olduğu hüküm altına alınmıştır.

Diğer taraftan; 5281 sayılı Vergi Kanunlarının Yeni Türk Lirasına Uyumu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 33 üncü maddesi ile eklenen yukarıdaki madde gerekçesinde;

Düzenleme, kurumların mali yapılarını güçlendirme ve bankaların alacaklarının tahsilini hızlandırma amacını taşımaktadır.Bu nedenle istisna uygulamasına bu amaca uygun düşecek sınırlamalar getirilmiştir.Buna göre:

I.İstisna, kurumların en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan iştirak hissesi ve gayrimenkullerin satışı suretiyle gerçekleşen devir ve tesliminde uygulanabilecektir. Bankalara borçlu olanlar ile kefillerinin iştirak hisseleri ile gayrimenkullerinin müzayede yoluyla yapılanlar dahil devir ve teslimleri ise mali sektörün özelliği göz önüne alınarak bu şartın dışında tutulmuştur.” denilmektedir.

Buna göre; müzayede mahallerinde yapılan satışlar da dahil olmak üzere Bankanıza borçlu olanların ve kefillerinin borçlarına karşılık iştirak hisseleri ile gayrimenkullerinin tarafınıza devir ve teslimleri Kanunun 17/4-r maddesi kapsamında katma değer vergisinden istisna olacaktır.

Bilgi edinilmesini rica ederim